RICHTFEST:
Neubau Heiners: Richtfest für das neue Herz der Neu-Ulmer Innenstadt
31. Januar 2025 – Im Oktober 2022 war der Spatenstich für das Neubauprojekt „Heiners“ mitten im Herzen der Neu-Ulmer Innenstadt. Inzwischen sind die Rohbauarbeiten abgeschlossen und es lässt sich anhand der äußerlichen Maße des Gebäudes bereits erahnen, dass der Bau nach seiner Fertigstellung eine innerstädtische städtebauliche Visitenkarte und das zentrale pochende sozial-kulturelle Herz gleichermaßen sein wird. Am Donnerstag, 30. Januar 2025 wurde das Richtfest gefeiert.
Am Heiner-Metzger-Platz, wo einst das rechteckige und riegelförmige Gebäude der LEW stand, entsteht gerade mit dem Heiners das derzeit größte städtebauliche Projekt der Stadt Neu-Ulm. Das Gebäude ist in jeder Hinsicht außergewöhnlich: Es besticht durch seine hohe architektonische Qualität und im Bau durch einen innovativen Mix aus Betonsockel und Holzhybridbauweise.
Nach Fertigstellung werden hier die Neu-Ulmer Stadtbücherei und der Generationentreff Ulm/Neu-Ulm einziehen. Zudem werden im Gebäude 51 neue Wohnungen, ein großer Veranstaltungssaal und Räumlichkeiten für eine neue gastronomische Einrichtung geschaffen. Das Heiners wird so zum neuen sozial-kulturellen Mittelpunkt der Innenstadt.
Herausforderungen während der Bauzeit
Oberbürgermeisterin Katrin Albsteiger zeigte sich beim Richtfest begeistert darüber, was sich seit dem Spatenstich zwei Jahre und drei Monate zuvor an Ort und Stelle getan hat. „Ohne engagierte Planer und Projektsteuerer und ohne den fleißigen und motivierten Einsatz zahlreicher Handwerksfirmen ist ein solch großes Bauvorhaben im Zeitrahmen nicht zu stemmen“.
Vor und während der Bauzeit müssten sämtliche Rädchen reibungslos ineinandergreifen. Dies habe schon bei den politischen Entscheidungen durch den Stadtrat angefangen. Es folgten lange und intensive Gespräche mit den künftigen Nutzern über ein optimales Raum- und Funktionsbuch und setzte sich in der Zusammenarbeit mit den Finanzierungspartnern und den Fördermittelgebern aus Bund und Land fort. Albsteiger ging in ihrer Rede auch auf die Herausforderungen in der bisherigen Bauzeit ein: Im Umfeld der Baustelle kam es zu Schäden an Nachbargrundstücken. In Folge mussten die Arbeiten am Heiners zeitweise ruhen.
„Was hier während der bisherigen Bauzeit geleistet und geschaffen wurde ist wirklich beeindruckend. Mein ausdrücklicher Dank gilt daher allen ausführenden Firmen und deren Mitarbeitenden“, so die Oberbürgermeisterin.
Arbeiten zum Innenausbau laufen
Der Rohbau und die Fassaden ab dem 3. Obergeschoss sind bereits fertiggestellt. Derzeit laufen die Arbeiten zum Innenausbau. In den kommenden Monaten wird die Fassade für die Bereiche Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss montiert.
Bisher wurden mit rund 2.000 LKW-Ladungen rund 40.000 Tonnen Erdaushub abgefahren. Rund 1.700 Tonnen Stahl und zwischen 15.000 und 20.000 Kubikmeter Beton wurden bisher im Gebäude verbaut.
Läuft weiterhin alles nach Plan, können die Arbeiten für das Heiners Ende 2025 abgeschlossen werden.
In unserer Bildergalerie finden Sie Eindrücke vom Richtfest am 30. Januar 2025:
Zahlen, Daten und Fakten zum Heiners
- 7 Geschosse mit insgesamt rund 10.000 Quadratmeter Nutzfläche
- Stadtbücherei und Generationentreff Ulm/Neu-Ulm finden hier ein neues Zuhause
- Stadtbücherei mit rund 2.000 Quadratmetern auf 2 Stockwerken
- 51 neue Wohnungen mit unterschiedlichen Größen in den oberen 3 Stockwerken und auf dem Dach – insgesamt rund 3.500 Quadratmeter Nutzfläche
- Veranstaltungssaal im Kern des Gebäudes
- Große, parkähnliche Dachflächen im 5. Obergeschoss
- Umlaufendes Grünband über dem 2. Obergeschoss
- Rund 2.600 Quadratmeter vielseitige Büroflächen entlang der Maximilianstraße
- Gastronomie im Erdgeschoss direkt am Heiner-Metzger-Platz (der noch neu gestaltet wird) inklusive Außenbereich
- Zweigeschossige Tiefgarage mit rund 200 Stellplätzen (inklusive 30 zusätzlicher Stellplätze die durch die Umgestaltung der Ludwigstraße entfallen werden)
- Gesamtbaukosten: Rund 70 Millionen Euro
Weitere Fakten und Hintergründe zum Heiners unter: wir-leben-neu.de/heiners
Das Heiners entsteht: Zeitraffer vom Bau
Am 18. Oktober 2022 war Spatenstich. 2 Jahre und 3 Monate später sind die Rohbauarbeiten abgeschlossen. Unser Video zeigt die bisherigen Bauarbeiten des Heiners im Zeitraffer.
Film: protel Film & Medien